對于李嘉誠從2013年起集中拋售香港和內(nèi)地資產(chǎn)，加大對歐洲的投資動作，坊間一直猜測不斷。不少業(yè)內(nèi)人士給出擔(dān)憂內(nèi)地樓市前景、為子鋪路、資產(chǎn)重組優(yōu)化布局、投資環(huán)境變化等分析。長和集團發(fā)言人則回應(yīng)稱，長和集團并沒有撤資這回事，而是有買有賣，屬于正常的商業(yè)行為。

    近日，李嘉誠公開回應(yīng)：“我看好中國經(jīng)濟，我不會跑，也不愿跑”。而人民日報則評論：斯人已去，難以挽留也不必挽留，市場經(jīng)濟本就是多元經(jīng)濟、流動經(jīng)濟，有人走、有人來，有人看跌、有人看漲。

    而LED行業(yè)人士則認(rèn)為，李嘉誠“內(nèi)撤資本”主要涉及房地產(chǎn)行業(yè)，或?qū)�國�?nèi)房地產(chǎn)行業(yè)走向產(chǎn)生影響;另外，幾年間，李嘉誠逾800億元的巨資撤離大陸資本市場，還可能對國內(nèi)房地產(chǎn)、制造業(yè)等行業(yè)資本市場形成動蕩。

    筆者梳理李嘉誠“撤資”事件發(fā)現(xiàn)，其在中國大陸拋售的資產(chǎn)大部分與房地產(chǎn)有關(guān)，諸如廣州西城都薈廣場、小陸家嘴的東方匯經(jīng)中心、南京國際金融中心、北京盈科中心、上海市虹口區(qū)北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈等，這些都是國內(nèi)知名的大宗物業(yè)。

    年以來，我國經(jīng)濟的快速增長很大程度上依靠房地產(chǎn)增長的強勁動力，房地產(chǎn)一度成為國內(nèi)經(jīng)濟的支柱。而近兩年來，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加大，加之經(jīng)濟大環(huán)境出現(xiàn)滑坡，房地產(chǎn)變得持續(xù)低迷，讓人不禁猜測：中國房地產(chǎn)不行了，國內(nèi)經(jīng)濟也將大受影響。而在此時，亞洲首富李嘉誠頻頻拋售大陸諸多大宗物業(yè)，國人難免對國內(nèi)房地產(chǎn)及經(jīng)濟持懷疑態(tài)度。

    筆者認(rèn)為，LED照明行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，房地產(chǎn)的繁榮與否或?qū)⒅苯佑绊慙ED產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但這未必形成必然關(guān)系。當(dāng)然，不可否認(rèn)，有些人看待“李嘉誠撤資”事件也只停留于表面看法，甚至在公共層面對其進行“綁架”，進而在國內(nèi)市場渲染負(fù)面情緒。

    其實，資本買賣純屬為利潤而作，正如李嘉誠所言，正常的商業(yè)是相對純粹的經(jīng)濟考量。李嘉誠撤資大陸或卻是因利潤下滑，這也純屬政策動作，而國內(nèi)經(jīng)濟依然向好。無論是全社會民眾、投資者，亦或是LED照明行業(yè)人士，都應(yīng)對我國經(jīng)濟和市場看好，共同為經(jīng)濟提升做出努力。

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房地產(chǎn)日前銷售回暖

    日前，盡管李嘉誠已經(jīng)公開出面回應(yīng)“撤資大陸”，并明確表示看好中國經(jīng)濟，也不會跑。但是作為亞洲首富，李嘉誠在資本運作上的行動，始終會引起全社會的關(guān)注。如今，李嘉誠“撤資大陸”已成事實，我國經(jīng)濟發(fā)展還是要向前看。而國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)是否如此不景氣?我們則以數(shù)據(jù)說話。

    近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。1-7月份房地產(chǎn)市場成交的回暖在東、中、西部均有體現(xiàn)，平均成交價格出現(xiàn)明顯回升。

    而在房地產(chǎn)投資方面，數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)投資仍持續(xù)疲軟。9月13日國家統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，自2014年起，房地產(chǎn)投資增速連續(xù)20個月呈下滑趨勢。目前，房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。8月土地購置費增速由7月的增長9.5%轉(zhuǎn)為下降9.1%。與房地產(chǎn)價格交易的量價回升格局不同，地產(chǎn)業(yè)投資仍持續(xù)疲軟。