南昌市近日出臺《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用的通知》，要求工業(yè)項目必須進(jìn)入開發(fā)區(qū)(園區(qū))和各類工業(yè)集中區(qū)，引導(dǎo)限制工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)項目逐步遷出。此外，鼓勵工業(yè)項目利用城市地下空間，除特殊項目外工業(yè)企業(yè)不得建造單層廠房，土地閑置滿2年將依法收回并重新安排使用。

　　重大工業(yè)項目每期供地不得超過200畝

　　記者了解到，工業(yè)項目用地規(guī)模和布局必須符合土地利用總體規(guī)劃。除對資源、環(huán)境、地質(zhì)等條件有特殊要求外，工業(yè)項目必須進(jìn)入開發(fā)區(qū)(園區(qū))和各類工業(yè)集中區(qū)。在限制工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，原則上不安排新建的工業(yè)項目，原則上不審批原工業(yè)項目的改建、擴(kuò)建，鼓勵各縣區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))引導(dǎo)限制工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)項目按照相關(guān)政策逐步遷出。

　　年度新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)優(yōu)先用于列入全國、省、市重大項目和標(biāo)準(zhǔn)廠房等節(jié)約集約程度高的項目。對單個工業(yè)用地規(guī)模較大的項目應(yīng)分期供地，每期開發(fā)建設(shè)周期不超過兩年，其中，重大工業(yè)項目每期供地不得超過200畝，一般工業(yè)項目每期供地不得超過100畝。

　　鼓勵工業(yè)項目利用城市地下空間

　　對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款;對新增工業(yè)用地，要進(jìn)一步提高工業(yè)用地控制指標(biāo)，廠房建筑面積高于容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收土地價款;工業(yè)項目利用地下空間的，其地下面積不計算在容積率內(nèi)。鼓勵加強(qiáng)城市地下空間開發(fā)利用相關(guān)政策，因地制宜，科學(xué)編制地上地下空間開發(fā)利用專項規(guī)劃。

　　除生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的項目外，工業(yè)企業(yè)不得建造單層廠房。在符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)要求的前提下，多層標(biāo)準(zhǔn)廠房一般不低于三層，容積率應(yīng)達(dá)到1.0以上，其中：輕工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)在四層以上，容積率應(yīng)達(dá)到1.2以上。

　　部分城區(qū)投資額低于1.5億元不再供地

　　各縣區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))政府(管委會)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況建設(shè)一定數(shù)量的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，高標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)選址在國家級、省級開發(fā)區(qū)及符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的工業(yè)集中區(qū)內(nèi)。

　　進(jìn)賢縣、安義縣、灣里區(qū)、桑海開發(fā)區(qū)最低投資總額低于5000萬元，南昌縣、新建區(qū)最低投資總額低于1億元，其他區(qū)、開發(fā)區(qū)、新區(qū)最低投資總額低于1.5億元，或用地面積低于15畝的新建工業(yè)項目和搬遷企業(yè)，原則上不再單獨(dú)供地，引導(dǎo)其進(jìn)駐高標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　土地閑置滿2年將收回重新安排使用

　　此外，南昌將依法處置閑置、低效利用土地。土地閑置滿1年不滿2年的，按照土地出讓或土地劃撥價款的20%征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工;土地閑置滿2年的，依法收回并重新安排使用;對已開工建設(shè)但未達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的閑置用地、閑置廠房，允許企業(yè)通過招商引資進(jìn)行合作開發(fā)，或與縣區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))政府(管委會)共同招商、共同開發(fā)。

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