在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境蕭條的時(shí)代，我國商品房庫存量越發(fā)巨大，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，大量庫存集中在人口流出、需求飽和、購買力不足的三四線城市和西部地區(qū)，一二線城市房地產(chǎn)市場依然可觀。雖然一線城市房價(jià)高，但相比較三、四線城市人口的收入水平，在一、二線城市人的供房能力要高出很多。

    二孩政策下的衛(wèi)浴市場

    隨著“全面二孩”政策的全面實(shí)施，一二線城市的人口必然會(huì)有所增加。“二孩政策”全面放開，房地產(chǎn)行業(yè)將直接受益，而衛(wèi)浴行業(yè)和兒童漆行業(yè)也間接受到影響，產(chǎn)量或有所增加。

    短期內(nèi)，“二孩政策”對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響或許還不會(huì)太明。但在若干年后，孩子長大成人，房子結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化：由原來的兩房變成三房甚至四房。這種需求變化將促使人們進(jìn)行買房或換房，而不管是哪種選擇，裝修都成為人們要考慮的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。

    當(dāng)然，在宏觀經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻形勢及各地房地產(chǎn)兩極分化復(fù)雜環(huán)境下，衛(wèi)浴企業(yè)還是需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況和市場總體環(huán)境，同時(shí)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維用戶體驗(yàn)營銷需求，正苦練內(nèi)功穩(wěn)健發(fā)展，保持生存與盈利能力，制定客觀務(wù)實(shí)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略!

    三、四線城市市場前景

    一直以來，受消費(fèi)水平的影響，很多衛(wèi)浴企業(yè)都將目光過多放在一二線城市，孰不知，三四線城市的潛在市場也同樣不容忽視。特別是近幾年來我國不斷向城鎮(zhèn)化邁進(jìn)，三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，消費(fèi)能力增強(qiáng)，市場潛力也逐步凸顯，逐漸受到衛(wèi)浴企業(yè)的關(guān)注。

    上文提到，我國房地產(chǎn)高庫存主要集中在三四線城市，因此“去庫存”的發(fā)力也主要是集中在三四線城市。2015年以來，全國多個(gè)市縣紛紛推出稅費(fèi)減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，刺激城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民買房的需求。“農(nóng)民工去庫存”是2015年中央政治局新提出的一個(gè)想法，目的在于通過一些刺激和補(bǔ)貼來發(fā)掘農(nóng)民更多的有效需求。

    目前，三四線城市還處于城市化發(fā)展的較低階段，消費(fèi)潛力值得挖掘，市場空間廣闊，為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了美妙的想象空間，也為衛(wèi)浴行業(yè)提供巨大的潛在市場。

    而另一方面，三四線城市市場潛力雖好，但諸多問題還尚未解決。如何處理各類問題的出現(xiàn)，從根本上解決發(fā)展難題成為衛(wèi)浴企業(yè)渠道下沉擴(kuò)張市場的關(guān)鍵。只有妥善解決實(shí)際的具體的發(fā)展問題，才能使衛(wèi)浴企業(yè)在三四線站穩(wěn)腳跟，真正融入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。或許在一段很漫長的時(shí)間段過后，三四線城市將會(huì)被轉(zhuǎn)化為衛(wèi)浴企業(yè)的主體戰(zhàn)場。

    把握好市場是衛(wèi)浴企業(yè)一直在做并且要做好的一個(gè)環(huán)境，三、四線城市人均消費(fèi)水平在不段的提升，勢必會(huì)給衛(wèi)浴企業(yè)帶來廣闊的市場。

    “中國成都五金機(jī)電指數(shù)”官方網(wǎng)站: http://wjzs.org/

    “中國成都五金機(jī)電指數(shù)”資訊QQ：100360145

    “中國成都五金機(jī)電指數(shù)”新浪微博：http://weibo.com/wanguanwj

    “中國成都五金機(jī)電指數(shù)”: 028-61690086-6655