繼昨日經(jīng)濟(jì)參考報(bào)表示很多銀行收縮住房按揭貸款新增規(guī)模，今日證券日?qǐng)?bào)消息顯示，多地銀行房貸最低折扣上調(diào)、房貸審批周期延長。多個(gè)信號(hào)表明銀行房貸正在收緊。

 

據(jù)證券日?qǐng)?bào)，自今年2月份開始，北上廣深多地，多家銀行已經(jīng)陸續(xù)將首套房的最低利率折扣上調(diào)為9折。根據(jù)融360數(shù)據(jù)，農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數(shù)銀行的首套房最低利率折扣為9折，2月份全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家。

 

另外，房貸審批周期延長一事得到了多位業(yè)內(nèi)人士的證實(shí)。我愛我家一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向證券日?qǐng)?bào)表示，一般而言，每年第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會(huì)采取延長審批周期來減緩放款。而在第一季度就出現(xiàn)延長審批周期的現(xiàn)象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號(hào)。

 

光大銀行一位客戶經(jīng)理向證券日?qǐng)?bào)表示，房貸審批時(shí)間以往是10個(gè)工作日左右，目前審批周期確實(shí)有所延長，不過一般不會(huì)超過20個(gè)工作日，其他銀行大多也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)審批時(shí)間做出調(diào)整。

 

華爾街見聞之前文章提到經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，很多銀行已經(jīng)收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報(bào)房貸數(shù)據(jù)和投放計(jì)劃的頻率也大幅提升。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著監(jiān)管部門的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動(dòng)調(diào)整，預(yù)計(jì)今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

 

在今年的全國兩會(huì)上，樓市再次成為關(guān)注的焦點(diǎn)。今年的政府工作報(bào)告提到“要堅(jiān)持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。”

 

央行多位官員也表示，今年個(gè)人房貸增速會(huì)放緩。央行行長周小川日前在全國兩會(huì)上表示：

 

去年房地產(chǎn)貸款里增長比較快的主要是個(gè)人購房貸款。這有助于居民買房，有助于三、四線城市去庫存，但容易使一、二線城市房?jī)r(jià)上升。今年房貸還會(huì)以相對(duì)較快的速度發(fā)展，但確實(shí)要適當(dāng)平衡，隨著政策調(diào)整估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。

 

另據(jù)中證報(bào)消息，央行營管部主任周學(xué)東表示：

 

今年個(gè)人房貸在新增貸款的占比預(yù)計(jì)今年會(huì)下降到30%以內(nèi)，去年在45%左右，此外，其增速也會(huì)放慢。他還表示，中國今年對(duì)比特幣各方面的監(jiān)管只會(huì)加強(qiáng)，對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的機(jī)構(gòu)，可采取行政處罰或關(guān)停取締的措施。

 

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