中國(guó)證券報(bào)援引權(quán)威人士稱，銀行房貸比或成今年央行MPA（宏觀審慎評(píng)估體系）考核的重要內(nèi)容。報(bào)道稱，房貸占比有兩個(gè)指標(biāo)，一個(gè)是余額占比，一個(gè)是新增占比。短期內(nèi)主要控制的是新增占比。

 

報(bào)道援引該人士解釋稱，“MPA有七大類指標(biāo)，其中就包括信貸政策執(zhí)行方面，而商業(yè)銀行的貸款行為是這當(dāng)中的一項(xiàng)重要考核。貸款行為就包括銀行的信貸結(jié)構(gòu)是否合理、對(duì)于某些過(guò)熱領(lǐng)域的信貸投放情況等，今年監(jiān)管部門(mén)將重點(diǎn)關(guān)注個(gè)人房貸這一塊。”

 

“2016年個(gè)人房貸增速較快，占比新增貸款也較大，已經(jīng)引起了監(jiān)管部門(mén)的重視，今年要求商業(yè)銀行嚴(yán)格控制房貸比和增速。”該人士進(jìn)一步表示，某些商業(yè)銀行2016年的房貸比甚至達(dá)到了70%、80%，這種貸款結(jié)構(gòu)和貸款行為都“極不正常”。

 

華爾街見(jiàn)聞昨日也提及，財(cái)新、路透、萬(wàn)德等多家媒體報(bào)道稱，近日央行加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見(jiàn)》一文，要求銀行適度調(diào)整房貸。文件明確要求，人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

 

文件還提到，央行各分支機(jī)構(gòu)要將住房信貸政策作為調(diào)控房地產(chǎn)一攬子政策的組成部分，合理搭配使用最低首付比例、貸款利率優(yōu)惠幅度和最長(zhǎng)貸跨年限等住房信貸政策，嚴(yán)格按照相關(guān)程序及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策做出適度調(diào)整。

 

近期房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛的北京已經(jīng)率先行動(dòng)。據(jù)和訊網(wǎng)此前報(bào)道，北京首套房貸款利率已經(jīng)升至95折。工行、建行、北京銀行等主要銀行確實(shí)已經(jīng)取消首套房9折優(yōu)惠利率，執(zhí)行95折利率。

 

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道提到，很多銀行收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著監(jiān)管部門(mén)的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動(dòng)調(diào)整，預(yù)計(jì)今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

 

中國(guó)證券報(bào)上述報(bào)道援引中國(guó)社科院金融所銀行研究室主任曾剛稱，今年銀行在個(gè)人住房按揭貸款方面的政策將持續(xù)收緊，一方面是服從房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的安排；另一方面從防風(fēng)險(xiǎn)抑制泡沫的角度來(lái)看，房地產(chǎn)是一個(gè)重點(diǎn)防控的領(lǐng)域。“從趨勢(shì)來(lái)看，銀行今年會(huì)限制個(gè)人住房按揭貸款的增速，個(gè)人房貸增速會(huì)明顯回落，2016年的速度實(shí)在太驚人。”

 

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