該知情人士表示，淡馬錫和Mapletree Investments也參與投標(biāo)。

 

三家公司在上周四提交正式投標(biāo)。據(jù)悉，中投公司計劃在未來2-3天內(nèi)和黑石集團簽署協(xié)議，如果交易完成，此次交易將是歐洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)交易。

 

中投公司：中國最大的海外房產(chǎn)買家

 

中投公司的野心不止于此。據(jù)媒體報道，中投公司與另外兩家公司計劃投標(biāo)一家位于新加坡的物流平臺公司GLP。該公司在中國、日本和美洲擁有5200萬平方米的物流倉庫。該筆交易的其中一個競標(biāo)者是黑石集團。

 

中投公司已經(jīng)成為了中國最大的海外房地產(chǎn)買家，其物業(yè)版圖橫跨美國、歐洲、澳大利亞。中投公司負(fù)責(zé)管理中國3萬億美元的外匯儲備。近年來，該公司的投資標(biāo)的從流動性高的美國國債更多的轉(zhuǎn)移至了基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)。

 

中投公司與黑石集團關(guān)系密切。2014年1月，中投公司斥資7.8億英鎊，從黑石手中購買了倫敦的Chiswick Park辦公大樓。此外，據(jù)報道，中投公司還計劃競標(biāo)澳洲一個價值35億澳元的商場組合。該商場組合的賣家同樣是黑石集團。

 

網(wǎng)購爆發(fā) 物流倉庫需求旺盛

 

2012年，黑石創(chuàng)建了Logicor。目前，隨著投資者和租戶對歐洲物流倉庫需求的增長，黑石以此為契機退出套現(xiàn)。位于倫敦的Logicor在歐洲17個國家擁有約1370萬平方米的物流倉庫，630個配送中心，其租戶包括亞馬遜和DHL Worldwide Express等。

 

黑石集團原本計劃讓Logicor上市，但最終選擇了出售，并在過去幾周激進的推進競標(biāo)。相對于IPO，出售可能讓黑石獲得更高的價格并更快、更高效的套現(xiàn)。

 

隨著互聯(lián)網(wǎng)購物的增長，物流倉庫對主權(quán)財富基金和養(yǎng)老基金的吸引力與日俱增。

 

根據(jù)德意志銀行3月的一份報告，該銀行預(yù)計，歐洲優(yōu)質(zhì)的倉庫將在未來五年內(nèi)每年平均回報7.6％，商場的平均回報率為6.4％，而辦公室的回報率為5.2％。

 

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