經(jīng)濟參考報援引北京市住建委主任徐賤云稱，“政策出臺后，更重要的是堅持到底，嚴厲執(zhí)行。北京市除了‘打補丁’，還發(fā)揚‘釘釘子’的精神。”北京樓市調(diào)控的原則就是保持市場長期穩(wěn)定，如果市場再有波動，還會有更多儲備政策對外發(fā)布。“穩(wěn)定房價的決心不會變。”

 

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年7月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7158套，同比2016年7月下滑68%，環(huán)比今年6月同期下滑19.7%，自“317”新政出臺后，北京二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)第4個月回落。7月北京二手住宅成交均價環(huán)比6月再度下降1%，自5月以來連續(xù)第3個月回落。

 

近日北京的“共有產(chǎn)權住房”計劃引來極大關注。

 

8月3日，北京住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》和《北京市共有產(chǎn)權住房規(guī)劃設計宜居建設導則》，向社會公開征集意見。

 

根據(jù)北京市發(fā)布的暫行辦法：共有產(chǎn)權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權的政策性商品住房。

 

也就是說，個人與政府按照出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權。據(jù)安信證券陳天誠解讀：

 

個人與政府各出資一部分獲取各自份額的房屋產(chǎn)權，個人享有房屋使用權。

不過，其實北京并不是首個推出“共有產(chǎn)權房”的城市。在2010年，上海就推出第一批共有產(chǎn)權房，但北京和上海的共有產(chǎn)權住房政策還是具有一定差別。據(jù)華爾街見聞此前總結(jié)：

 

1、北京共有產(chǎn)權房允許出租，上海則規(guī)定，在購房人取得完全產(chǎn)權之前不允許出租。

 

2、北京向外地人開放，“在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%”。上海的共有產(chǎn)權房只針對擁有上海常住戶口的人群。

 

3、北京的共有產(chǎn)權房主要用于保障夾心層，針對的是限定了區(qū)域與工作地點的首套購房者，在一定程度上是為了吸引和留住人才。而上海的“共有產(chǎn)權保障房”則針對住房困難家庭，在居住面積和收入方面都有要求。

 

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