根據(jù)一項(xiàng)政府新政征求意見稿，在北京租房的家長(zhǎng)們將有機(jī)會(huì)讓他們的孩子在本地入學(xué)。該新政將讓一些外來(lái)人口家庭的生活發(fā)生重大變化，目前這些家庭的孩子們?cè)谒麄兊募亦l(xiāng)上學(xué)。

該計(jì)劃旨在為中國(guó)一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格降溫，并避免對(duì)中國(guó)負(fù)債累累的金融體系造成進(jìn)一步的壓力，它將消除目前外來(lái)人口家庭買房而非租房的最大動(dòng)機(jī)之一。

就目前而言，一些在北京工作并租房居住的外來(lái)人口沒(méi)有北京戶口——戶口是能夠讓人們使用醫(yī)療和教育等公共服務(wù)的戶籍登記證明。他們的孩子有很多在往往距北京上千公里以外的家鄉(xiāng)上學(xué)。

或者，外來(lái)人口在北京買房并符合其他條件后也可以讓他們的孩子在北京上學(xué)。這推升了北京房?jī)r(jià)——北京房?jī)r(jià)在過(guò)去一年里上漲了近10%。但按照上周發(fā)布的新政征求意見稿，外來(lái)人口如果滿足特定條件，子女就可以在北京上學(xué)。

投資集團(tuán)瑞穗證券亞洲(Mizuho Securities Asia)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光認(rèn)為此舉“意義重大”，他說(shuō)：“它將降低人們不惜一切代價(jià)買房的必要性，這將逐漸改變?nèi)藗兊膽B(tài)度，并減少住房投機(jī)。”

上周五發(fā)布的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在政府出臺(tái)為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的數(shù)輪措施之后，中國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩。北京商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，但同比仍上漲了9.6%。

北京的新政可能影響那些租房居住的人們，據(jù)北京最大的房地產(chǎn)租賃平臺(tái)之一鏈家網(wǎng)(Lianjia House Agency)的數(shù)據(jù)顯示，北京有多達(dá)150萬(wàn)套房屋出租，每套房作為宿舍可以容納十多人居住。官員們和分析師們將這一市場(chǎng)描述為發(fā)展不足的“狂野西部”。

在北京的2200萬(wàn)居民當(dāng)中，三分之二沒(méi)有令人羨慕的戶口，這讓他們無(wú)法享受本地市民的全部權(quán)利，其中最重要的是領(lǐng)取養(yǎng)老金、享受醫(yī)保以及在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)。

盡管政府已經(jīng)努力改革戶口制度，但這些措施早先沒(méi)有在主要城市推行。實(shí)際上，北京對(duì)外來(lái)人口非常嚴(yán)厲，認(rèn)為他們導(dǎo)致城市過(guò)度擁擠，最近還發(fā)布了旨在驅(qū)逐外來(lái)務(wù)工人員的人口上限政策。

在中國(guó)各個(gè)城市，2.5億外來(lái)務(wù)工人員因戶口制度而無(wú)法享受當(dāng)?shù)氐墓�共服�?wù)，這意味著數(shù)百萬(wàn)兒童無(wú)法與他們的父母生活在一起。

上月，中國(guó)政府發(fā)布文件，選取了12個(gè)城市作為住房租賃試點(diǎn)，同時(shí)還敦促國(guó)有企業(yè)提供融資并設(shè)立更多的住房租賃公司。

在中央政府發(fā)布文件之后，華南地區(qū)的制造業(yè)中心廣州最近發(fā)布了類似于北京的住房租賃政策，幫助外來(lái)務(wù)工人員租房居住。

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