在北京方面施加越來(lái)越大壓力、抑制高調(diào)海外并購(gòu)的背景下，中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)(Dalian Wanda)放棄了收購(gòu)倫敦九榆樹(shù)廣場(chǎng)(Nine Elms Square)地塊的計(jì)劃。

這一占地10英畝的地塊是倫敦最大的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)的一部分——在那里，多家地產(chǎn)公司正在泰晤士河以南興建2萬(wàn)套住宅，其中多數(shù)為豪宅。

該地塊所有者St Modwen和Vinci于6月表示，它們已經(jīng)簽署了以4.7億英鎊的價(jià)格把該地塊售給萬(wàn)達(dá)香港子公司的合同。新考文特花園(New Covent Garden)花卉市場(chǎng)曾經(jīng)坐落于此。

彼時(shí)，由于豪宅市場(chǎng)處于下行中，這筆交易被視為萬(wàn)達(dá)的一次冒險(xiǎn)押注。在英國(guó)決定退出歐盟(EU)后，英國(guó)房?jī)r(jià)不斷下跌導(dǎo)致所有者把九榆樹(shù)廣場(chǎng)的價(jià)格下調(diào)了10%。

周二，萬(wàn)達(dá)表示它已退出這筆交易，但不愿就這一決定給出詳細(xì)解釋。

這家中國(guó)企業(yè)仍擁有位于同一地區(qū)的“倫敦ONE”(One Nine Elms)地塊，它計(jì)劃在這里興建一座200米高的樓盤(pán)，包含437套住宅和3584平方英尺的零售空間、以及在中國(guó)以外建設(shè)的首家萬(wàn)達(dá)文華酒店(Wanda Vista)。

自6月以來(lái)，這家中國(guó)企業(yè)集團(tuán)受到北京方面的壓力、要其收斂海外并購(gòu)活動(dòng)。萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)范圍很廣，從商業(yè)地產(chǎn)到影視制作和院線。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確警告不要放貸給萬(wàn)達(dá)，并要求銀行檢查它們對(duì)萬(wàn)達(dá)和另外三家激進(jìn)的中國(guó)集團(tuán)——海航(HNA)、復(fù)星(Fosun)、安邦保險(xiǎn)(Anbang Insurance)——的敞口。

上周，中國(guó)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)了對(duì)房地產(chǎn)、娛樂(lè)業(yè)和體育領(lǐng)域“非理性”海外投資的限制措施，而萬(wàn)達(dá)擅長(zhǎng)的全球并購(gòu)領(lǐng)域主要就是這三個(gè)。

在亞洲巨富王健林的領(lǐng)導(dǎo)下，萬(wàn)達(dá)已在全球控制了一系列文化資產(chǎn)，包括2016年以35億美元收購(gòu)傳奇影業(yè)(Legendary Entertainment)和2012年收購(gòu)電影院線AMC。萬(wàn)達(dá)還考慮過(guò)收購(gòu)歐洲的大型銀行，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》今年早些時(shí)候報(bào)道稱，萬(wàn)達(dá)將目光投向了德國(guó)郵政銀行(Postbank)。

但近幾個(gè)月來(lái)，萬(wàn)達(dá)的并購(gòu)活動(dòng)已成為北京方面打壓力度的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。

今年2月，萬(wàn)達(dá)表示它已放棄以10億美元收購(gòu)金球獎(jiǎng)(Golden Globe Awards)主辦方“迪克•克拉克制片公司”(Dick Clark Productions)的協(xié)議。那次收購(gòu)倘若成功，會(huì)令這家中國(guó)集團(tuán)控制大量標(biāo)志性的美國(guó)電視資產(chǎn)。王健林對(duì)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》表示，他本可以利用海外融資挽救那筆交易，但最終決定向監(jiān)管壓力低頭。

最近，萬(wàn)達(dá)采取了大刀闊斧的舉措來(lái)縮減業(yè)務(wù)規(guī)模、降低在國(guó)內(nèi)和國(guó)外的杠桿。

萬(wàn)達(dá)7月初表示，它打算以632億元人民幣（合95億美元）的價(jià)格，把中國(guó)國(guó)內(nèi)的76家酒店以及13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給地產(chǎn)商融創(chuàng)(Sunac)。8月，萬(wàn)達(dá)宣布了重組逾10億美元資產(chǎn)的計(jì)劃，目的是使其上市子公司不受昂貴的海外地產(chǎn)項(xiàng)目拖累。

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