SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹還是把上海凌空SOHO給賣了。SOHO中國(guó)近日發(fā)布公告稱，已與基匯資本旗下一家公司訂立框架協(xié)議，擬出售凌空SOHO項(xiàng)目公司的全部已發(fā)行股本。公告信息顯示基匯資本此次接盤凌空SOHO的代價(jià)將達(dá)49.44億元。
潘石屹早就想把上海凌空SOHO賣掉。在SOHO中國(guó)2016年上半年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，潘石屹曾宣布，將銷售的上海三個(gè)非核心物業(yè)中包括凌空SOHO。但在今年4月，潘石屹卻改口稱，在“資產(chǎn)荒”下，擁有中國(guó)境內(nèi)的房子比擁有人民幣要好，所以放緩銷售這三個(gè)非核心物業(yè)。
時(shí)隔1年，潘石屹為何再度變卦，重新打起“銷售上海凌空SOHO”的算盤？易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，SOHO中國(guó)的類似操作更多是在大城市，在其他城市動(dòng)靜并不大，甚至沒(méi)有并購(gòu)物業(yè)的沖動(dòng)。這說(shuō)明，其對(duì)優(yōu)質(zhì)城市仍持積極心態(tài)。但是，通過(guò)拋售，有助于積極回籠相應(yīng)的資金和尋找新的并購(gòu)標(biāo)的。
“SOHO中國(guó)頻頻出售上海物業(yè)資產(chǎn)，很難說(shuō)是對(duì)上海辦公市場(chǎng)不看好，反而說(shuō)明其對(duì)辦公資產(chǎn)的流動(dòng)性看得比較重。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在后續(xù)盈利上，SOHO中國(guó)還應(yīng)在增加租賃規(guī)模和租金等方面再下功夫。
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