據(jù)香港《大公報》報道，香港人口老齡化問題日益嚴(yán)重。日前，香港測量師學(xué)會就老年人房屋政策提出四大建議，實現(xiàn)“居家安老”，包括推動私人發(fā)展商興建只租不賣的“老人房屋”，供60歲或以上、處于“夾心階層”的老年人居住，租金介于187萬至287萬港元之間，低于私樓價格一半。
香港特區(qū)政府統(tǒng)計處最新人口推算顯示，香港老年人人口至2047年將上升至261萬，即平均每三人之中便有一名老年人。香港測量師學(xué)會會長何國鈞測量師表示，老年人房屋政策刻不容緩，目前針對老年人制定的政策涵蓋院舍，醫(yī)療和社會服務(wù)等方面，但欠缺房屋一環(huán)。學(xué)會建議，在不影響現(xiàn)時房屋供應(yīng)目標(biāo)、不需要額外劃撥土地及額外財政負擔(dān)的原則下，推行“老年人房屋”計劃。
學(xué)會建議的“老年人房屋”實用面積介于25至41平方米，包括開放式單位等。單位內(nèi)采用老年人友善設(shè)計，容許輪椅出入每個角落。整幢房屋內(nèi)還包括醫(yī)療護理設(shè)施及院舍配套，如康樂活動中心、護理中心等。
“老年人房屋”只租不賣，老年人支付一筆過租金后可終身租住。租金定在私樓價格約50%或以下。當(dāng)老年人遷離時，營運機構(gòu)須以一個不低的比例，回購長租約以補貼老年人入住院舍費用；如果老年人去世，后人可得到該回購金額。學(xué)會預(yù)計，于80年的樓宇壽命期中，可回購及出租單位四至五次。
香港學(xué)會房屋政策小組主席陳昌杰指，“老年人房屋”應(yīng)具備兩大要點，包括財政上可持續(xù)發(fā)展及入住費用可負擔(dān)并具吸引力，建議特區(qū)政府可為此制訂相關(guān)的批地政策，如地價寬減或?qū)捗猓貎r可分期付款及稅務(wù)優(yōu)惠等，吸引發(fā)展商或非牟利團體參與。
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