市住建委、市工商局等部門8月9日發(fā)出通知，要求15家房源信息發(fā)布的網(wǎng)站自查，在網(wǎng)頁顯著位置公示中介營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)人從業(yè)信息卡，并在9月1日前完成整改。如今整改期限已過，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，仍有不少網(wǎng)站沒有“亮明身份”，讓人一頭霧水。
“北大醫(yī)院旁，西什庫大街華裕園小區(qū)……”在房天下網(wǎng)站上，西城區(qū)的一套57平方米一居室已掛出多時，正以7500元/月的價格對外招租。房源信息旁，就是經(jīng)紀(jì)人都某的聯(lián)系方式。
網(wǎng)站信息顯示，經(jīng)紀(jì)人都某屬于我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。但無論是房源頁面還是經(jīng)紀(jì)人個人頁面，都沒有看到她的從業(yè)信息卡。
記者進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，都某并非是缺少從業(yè)信息卡這么簡單。在我愛我家官網(wǎng)的經(jīng)紀(jì)人欄目查詢中，根本查詢不到都某的名字。我愛我家客服人員分別查詢了都某的姓名和電話后回復(fù)稱：“查無此人，這代表我愛我家沒有這位經(jīng)紀(jì)人。”
“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員須亮明身份，方可發(fā)布房源信息將成為規(guī)則。”約談當(dāng)日，市住建委方面也對外表示，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁沒有公示經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)人員信息卡，或手機(jī)掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱與營業(yè)執(zhí)照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
然而，這15家網(wǎng)站中有不少都沒有按上述要求整改、并未做到“亮明身份”。
在安居客上，一套位于舊宮東亞五環(huán)國際的房源正在對外出租，房源信息網(wǎng)頁上標(biāo)注的經(jīng)紀(jì)人是小尹、所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為我愛我家清樂園店。不過，相關(guān)部門要求的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)信息卡卻都沒有顯示。
不僅是安居客這類發(fā)布平臺，就連中介機(jī)構(gòu)自己的網(wǎng)站上，也存在這種問題。21世紀(jì)不動產(chǎn)的官網(wǎng)上，136平方米的京鐵家園三居室正以750萬元叫賣。網(wǎng)站顯示，這套房是由經(jīng)紀(jì)人小馬負(fù)責(zé)，所屬門店為21世紀(jì)京鐵家園加盟店，但小馬的從業(yè)信息卡及所在門店?duì)I業(yè)執(zhí)照均未對外公示。
記者梳理這15家網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，21世紀(jì)不動產(chǎn)、58同城、安居客、趕集網(wǎng)、房天下、搜房網(wǎng)、百姓網(wǎng)、吉屋網(wǎng)等網(wǎng)站中都存在二手房或租房的房源頁面缺少公示信息的情況。
這些網(wǎng)站上，還有一大批的房源屬于“個人房源”，由業(yè)主或者房東自由發(fā)布。相比中介渠道在這些網(wǎng)站上發(fā)布的信息，“個人房源”更難以約束。中介渠道發(fā)布的信息往往還可以通過營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)信息卡等證件進(jìn)行核實(shí)；而個人渠道則少有把關(guān)。
記者嘗試在“搜房網(wǎng)”上發(fā)布一條虛構(gòu)的二手房房源。注冊了賬戶后，只需要填寫小區(qū)名稱、位置、價格等簡單的信息外，就可直接對外發(fā)布，整個過程只需要兩三分鐘。其間，網(wǎng)站既不對發(fā)布人進(jìn)行身份認(rèn)證，也不對所發(fā)布房源進(jìn)行核實(shí)。
“互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布個人房源本來是為了便利雙方。但這一渠道恰恰也被某些人利用，虛假房源信息最終會讓租戶或者購房人利益受損。”業(yè)內(nèi)人士說，這類渠道的房源往往沒有中介費(fèi)，因此價格較低，所以容易吸引一些購房人或者租戶的關(guān)注。
其實(shí)，網(wǎng)站對這些個人房源并非毫無對策。記者注意到，一些網(wǎng)站也開始嘗試采取身份認(rèn)證或者銀行卡認(rèn)證的形式，發(fā)布者一旦發(fā)布虛假房源有可能被扣取一筆不小的費(fèi)用。
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