針對開發(fā)商9月19日提出的大堂、電梯、樓梯、地下車庫、小區(qū)園林等11項整改方案，昆侖域業(yè)主代表向經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，該方案基本屬于邊邊角角的小修補，根本無法徹底提升項目品質(zhì)，且該項目存在虛假宣傳欺詐銷售、品質(zhì)和價格不符、設(shè)計重大缺陷存質(zhì)量問題、擅自改動規(guī)劃四大問題，這些問題均不在整改之列。
在要交房的4棟樓328戶業(yè)主中，有近兩百戶業(yè)主反對9月30日收房，要求按照業(yè)主需求進(jìn)一步整改完成后再收房。其中，已有111戶（截至9月26日）業(yè)主聯(lián)合簽名要求退房，且這一數(shù)字仍在不斷變化中。華潤向業(yè)主寄出的交付通知、入住結(jié)算費用清單等文件，不少業(yè)主選擇原路退回。
華潤方面，除了在整改方案中提到的“在法律框架下協(xié)商退房”，以及此前否認(rèn)三倍賠償以外，未有進(jìn)一步消息。
華潤整改
發(fā)《家書》提11項優(yōu)化方案
近一個月來，地處北京西南二環(huán)的華潤置地昆侖域項目深陷“質(zhì)量門”泥潭。
從2015年拿地，2016年新品亮相，2017年開盤售罄……一路風(fēng)光、“買到即賺到”的昆侖域，在2018年9月即將交付之際“見光死”——房子多處細(xì)節(jié)和銷售樓書不同、入戶大堂嚴(yán)重縮水、小區(qū)景觀減配等問題，引發(fā)業(yè)主強烈不滿。
隨后，華潤置地在9月15-18日與業(yè)主進(jìn)行了四次溝通，19日發(fā)布《北京昆侖域家書》，提出了11項整改方案。
經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者注意到，整改方案集中在大堂、電梯轎廂重新設(shè)計裝修，消火栓、消防樓梯增加美觀，地下車庫調(diào)整地坪，增加小區(qū)園林種植、水景等方面。值得注意的是，《家書》提到仍將在9月30日交付房屋，而上述整改方案將在交付日后落實。
針對業(yè)主提出的樓體外立面由“紅色手工磚”變?yōu)閮?nèi)粘網(wǎng)格布外刷涂料，開發(fā)商表示從法律和合同約定來看不存在虛假宣傳和違約。為表誠意，開發(fā)商提供兩種方案供業(yè)主選擇， 一是贈送日立或同檔次中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，二是在法律框架下協(xié)商退房。
《家書》特別強調(diào)，這兩種方案具有時效性，如果業(yè)主沒在10月8日到10月20日期間去售樓處確認(rèn)，則視為選擇方案一，放棄方案二。
業(yè)主不買賬
直指項目存四大問題仍要求退房賠償
正是這樣一份“家書”，讓業(yè)主徹底坐不住了。9月20日，華潤昆侖域近兩百戶業(yè)主自發(fā)組織召開業(yè)主大會。交流后，業(yè)主認(rèn)為這些整改是避重就輕小修小補，并未全面解決項目存在的問題。業(yè)主們總結(jié)了昆侖域目前存在的四大問題：
一是虛假宣傳欺詐銷售。外立墻面由銷售樓書中明示的紅色手工磚變?yōu)閮?nèi)粘網(wǎng)格布外刷涂料。電梯間、一層大堂本應(yīng)鋪設(shè)大理石，但卻換成了質(zhì)地低劣的材料。銷售樓書中的藍(lán)色水系、水景門樓直接缺失。綠化面積大幅縮水。
二是低檔品質(zhì)交房，質(zhì)價不符。當(dāng)初開發(fā)商宣傳定位為高品質(zhì)豪宅，均價9.5萬元/平，但現(xiàn)在房屋品質(zhì)低劣，根本不具備豪宅品質(zhì)，嚴(yán)重地質(zhì)價不符。
三是設(shè)計存在缺陷，房屋質(zhì)量存在問題。部分樓層地面多處嚴(yán)重開裂，影響居住安全。145戶型挑空陽臺外設(shè)墻體，不但遮擋陽光，且樓上樓下無遮擋存安全隱患。
四是擅自改動規(guī)劃。開盤時規(guī)劃圖顯示小區(qū)東側(cè)有1個行人出入口、2個車庫出入口，南側(cè)有1個行人出入口和1個車庫出入口。但現(xiàn)在整體只有1個入口和1個出口，對小區(qū)共計1100戶的行人和車輛出行造成不便。
“這個陽臺設(shè)計有問題，三四樓之間沒有隔板，如果小偷進(jìn)到我家，四樓他也可以爬上去。”145戶型業(yè)主胡先生告訴記者，“而且不是直接落地窗，外面還有墻，直接擋住了陽光。本來整個窗戶就比較小，能打開的也只有一扇。”
“我不是開玩笑退房，我已經(jīng)失去了對華潤的信心。”一名業(yè)主表示。業(yè)主大會上，有111戶（截至9月26日）業(yè)主聯(lián)合簽名要求退房，且這一數(shù)字仍在不斷變化中。
據(jù)記者了解，目前業(yè)主的訴求主要集中在兩方面。一是退房賠償方案，包括退房程序、退還本金及貸款的時間表、相應(yīng)賠償方案時間表、解除合同購房和恢復(fù)購房資格時間等。二是按照業(yè)主需求整改，為此業(yè)主提出了10項整改措施，包括調(diào)整小區(qū)和車庫出入口、145戶型改造以消除安全隱患、加大地暖回路等。
“我是要堅決退房的。華潤讓我們收房，但質(zhì)量不達(dá)標(biāo)我們怎么收？華潤家書我們不認(rèn)可，整改方案也不同意。30號我們要再去售樓處跟華潤交涉。”業(yè)主王先生表示。
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