合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為，在北京新房市場(chǎng)，限競(jìng)房的供應(yīng)量已占到商品房供應(yīng)量的50%左右，后續(xù)還會(huì)有大量限競(jìng)房項(xiàng)目入市。與普通商品房不同，限競(jìng)房的價(jià)格在開發(fā)商最初拿地之時(shí)已被限定，所以限競(jìng)房的價(jià)格不會(huì)像普通商品房一樣大幅上漲。限競(jìng)房的穩(wěn)定價(jià)格有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，不會(huì)造成購(gòu)房需求透支消費(fèi)。
“在這樣的市場(chǎng)狀況下，購(gòu)房人不用盲目著急賣房，可以靜下心挑選合適自己的房子。”郭毅說(shuō)。
對(duì)于如何選購(gòu)限競(jìng)房，郭毅給出以下幾點(diǎn)建議，第一，購(gòu)房人選購(gòu)限競(jìng)房，需要看一看地段，距離工作單位或居住之處比較近的限競(jìng)房，是比較好的選擇。第二，購(gòu)房人要衡量自己的支付能力和還款能力，不能為了搶購(gòu)限競(jìng)房，超出自己的能力而支付過(guò)多的房款。第三，限競(jìng)房再次出售需要符合一定的年限，購(gòu)房人若是打算近期生孩子，有換大房子的改善需求，可以考慮同一區(qū)域的普通商品房或二手房。最后，部分限競(jìng)房具有較好的資源，如優(yōu)質(zhì)的教育資源、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通配置等，去化速度較快，可以滿足購(gòu)房人的對(duì)應(yīng)需求，購(gòu)房人需要適當(dāng)加快選房的進(jìn)度。
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