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        10月份房價(jià)呈現(xiàn)三大變化 三四線城市漲幅較快
        發(fā)布時(shí)間:2018-11-17
            核心提示:一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,二手住宅環(huán)比下降;二線城市環(huán)比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò),二手住宅漲幅回落

           一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,二手住宅環(huán)比下降;二線城市環(huán)比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò),二手住宅漲幅回落

          從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn),房價(jià)漲幅居前的不再是過去傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市,不少三四線城市漲幅較快
         
          11月15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,10月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定。從具體城市看,不同城市漲跌互現(xiàn),一二手商品住宅情況也略有差異。
         
          國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為,10月份房價(jià)三大變化值得關(guān)注:一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,二手住宅環(huán)比下降;二線城市環(huán)比漲幅均回落;三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅微擴(kuò),二手住宅漲幅回落。
         
          北上廣深4座一線城市一直被視為樓市風(fēng)向標(biāo),劉建偉分析認(rèn)為,與上月相比,4座一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體持平。具體來說,北京、上海、廣州三座城市分別上漲0.2%、0.1%、0.2%,深圳則下降了0.5%。
         
          劉建偉還介紹,31座二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.1個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
         
          35座三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
         
          15座熱點(diǎn)城市分別為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。10月份,15座熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的有2個(gè),分別是廈門和深圳,分別下降0.1%和0.5%,上漲的有13個(gè),最高漲幅為武漢上漲2.5%。與去年同期相比,下降的城市有3個(gè),分別是上海、南京和深圳,最大降幅為南京1.0%;上漲的12座城市中,漲幅最高的是濟(jì)南,上漲13.3%。
         
          記者還觀察到,70個(gè)大中城市中,與上月相比,二手房價(jià)格下降的城市多于新房。與上月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格下降城市僅有3個(gè),但二手住宅下降城市有14個(gè)。
         
          總體而言,10月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定,這是各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性的結(jié)果。
         
          從數(shù)據(jù)中不難發(fā)現(xiàn),房價(jià)漲幅居前的不再是過去傳統(tǒng)熱點(diǎn)城市,不少三四線城市漲幅較快。“房子是用來住的,不是用來炒的”,當(dāng)前樓市調(diào)控取得了一定成效,房地產(chǎn)市場調(diào)控不能前功盡棄,各地政府及有關(guān)部門應(yīng)該嚴(yán)格監(jiān)控市場變化,必要時(shí)及時(shí)出臺相應(yīng)調(diào)控措施,細(xì)化措施,進(jìn)一步遏制房價(jià)上漲勢頭。
         
          同時(shí),無論從數(shù)據(jù)看,還是從市場反應(yīng)看,一些城市房價(jià)出現(xiàn)了穩(wěn)中有降的變化,個(gè)別城市的個(gè)別區(qū)域出現(xiàn)房價(jià)向下調(diào)整。商品住宅也是商品,有漲就會有降,消費(fèi)者應(yīng)理性看待。這也從一個(gè)側(cè)面印證了投資房地產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn),住房市場應(yīng)更多回歸理性。當(dāng)然,樓市既不能像前些年那樣瘋狂上漲,也不宜價(jià)格直線下降,房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,才是大家共同期待的局面。
         
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        來源:Gary
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