作為建立“租售并舉”住房體系的一項重要改革，集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點已在全國13個城市展開。2018年8月，豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村集體土地租賃房項目正式開工建設(shè)，成為全市首個開工的集體土地租賃房項目。在集體土地上建設(shè)租賃住房，可以擴大租賃市場有效供給，增加租賃住房供應(yīng)，降低租賃房建設(shè)成本，進(jìn)而降低市場租金水平，同時可以推動城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，開辟集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民可持續(xù)收入渠道。

 

　　市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃要求，本市集體土地租賃住房項目主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內(nèi)，符合毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、毗鄰交通樞紐和毗鄰新城原則，有利于促進(jìn)區(qū)域職住平衡。

 

　　據(jù)介紹，去年年初，全市已結(jié)合各區(qū)用地資源情況、職住平衡、人口與就業(yè)規(guī)模及疏解任務(wù)等因素，摸清全市用地資源基數(shù)，篩選、梳理出符合集體租賃住房要求的用地資源。同時向各區(qū)明確年度供地任務(wù)，提前開展工作，確保順利完成年度供地任務(wù)。

 

　　此外，在《關(guān)于進(jìn)一步加強利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》基礎(chǔ)上，市規(guī)劃自然資源委會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委印發(fā)了《關(guān)于我市利用集體土地建設(shè)租賃住房相關(guān)政策的補充意見》，對集體租賃住房項目的合作模式、土地估價、審批程序等配套政策進(jìn)行了研究完善。意見明確，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以土地使用權(quán)作價入股、聯(lián)營的方式與國有企業(yè)合作，可以項目經(jīng)營權(quán)出租的方式與社會資本合作。

 

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