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        中國(guó)多地二手房成交量下降 廈門反彈
        發(fā)布時(shí)間:2019-02-16
            核心提示:易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,2019年1月份,北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無(wú)錫和金華10個(gè)城市二手房成交量為5萬(wàn)套,環(huán)比增長(zhǎng)0.5%,同比下降6.4%。

           易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,2019年1月份,北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無(wú)錫和金華10個(gè)城市二手房成交量為5萬(wàn)套,環(huán)比增長(zhǎng)0.5%,同比下降6.4%。今年1月份,10城市二手房成交量較2018年12月略有增長(zhǎng),但成交量仍然低于2012年以來(lái)的月平均成交套數(shù)(5.6萬(wàn)套),二手房成交量仍處于低位盤整態(tài)勢(shì)。

          易居研究院研究員姚方表示,觀察歷史數(shù)據(jù)可知,歷年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春節(jié)時(shí)間點(diǎn)影響,中介及房東年末促成交易的意愿較強(qiáng),部分二手房需求也得以釋放。預(yù)計(jì)2月份,10城市二手房成交量將下降。原因有二:一是2月春節(jié)對(duì)二手房成交量有所影響;二是二手房成交量和調(diào)控政策有關(guān),目前仍處于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松的大環(huán)境下。
         
          10個(gè)城市中,二手房成交表現(xiàn)最強(qiáng)勁的是廈門,較弱的是無(wú)錫。1月份,廈門二手房成交量為3166套,環(huán)比增長(zhǎng)42%,同比增長(zhǎng)312%,超過(guò)2012年以來(lái)月均成交量的33%。姚方指出,2018年3月份至12月份,廈門二手房?jī)r(jià)格指數(shù)同比已持續(xù)下跌10個(gè)月。部分降價(jià)房源達(dá)到一些購(gòu)房者心理預(yù)期,購(gòu)房需求得以釋放。廈門二手房市場(chǎng)是否見底,仍需觀察后續(xù)的成交量。預(yù)計(jì)廈門2月二手房市場(chǎng)成交量將下降。
         
          數(shù)據(jù)顯示,1月份,無(wú)錫二手房成交量為2653套,環(huán)比下降35%,同比下降14%。姚方說(shuō),在2017年多次調(diào)控下,無(wú)錫二手房成交量在同年5月開始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來(lái)月均成交量水平之上,透支的大量需求使得無(wú)錫二手房成交量在2019年首月出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。
         
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