北京優(yōu)化營商環(huán)境再出新舉措。記者昨晚獲悉，市住建委聯(lián)合多部門進一步簡化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事流程，取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強制網(wǎng)上簽約的要求。未來，企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網(wǎng)上簽約將遵從自愿原則，對沒有網(wǎng)簽需要的，企業(yè)雙方可通過各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳綜合服務(wù)窗口一次性申請房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，兩個環(huán)節(jié)在兩個工作日內(nèi)即可辦結(jié)。市住建委相關(guān)負責人介紹，減少申報環(huán)節(jié)，提升政務(wù)服務(wù)水平是推出此項舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。
自愿選擇是否網(wǎng)簽
所謂“存量”，也就是老百姓口中的“二手房”。新政實施之后，企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關(guān)材料，就可直接通過各區(qū)綜合服務(wù)窗口申請倉庫、商業(yè)或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記。市住建委相關(guān)負責人表示，對符合辦理條件的，自業(yè)務(wù)受理之日起兩個工作日內(nèi)辦結(jié)。
記者了解到，新政不再強制要求網(wǎng)簽，但對于仍有網(wǎng)簽需要的辦事企業(yè)，還將繼續(xù)提供該項服務(wù)。
與此同時，通過跨部門信息共享、流程并聯(lián)審批等手段，實現(xiàn)企業(yè)只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項，2個工作日內(nèi)即可到綜合窗口或通過郵寄領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證書。
買賣政策規(guī)定不變
“減少申報環(huán)節(jié)，提升政務(wù)服務(wù)水平是推出此項舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。”市住建委這位負責人說，特別是產(chǎn)業(yè)項目的買賣，應(yīng)仍遵守《關(guān)于進一步加強產(chǎn)業(yè)項目管理的通知》的規(guī)定。
以往，企業(yè)和企業(yè)之間的存量非住宅交易，買賣雙方需通過經(jīng)紀機構(gòu)或區(qū)交易大廳服務(wù)窗口辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，憑網(wǎng)簽合同方可辦理繳稅、不動產(chǎn)登記等后續(xù)業(yè)務(wù)。
“此次調(diào)整后，雙方可持自行簽署的紙質(zhì)合同和其他相關(guān)材料，直接辦理繳稅和不動產(chǎn)登記，而且符合條件的，2日內(nèi)即可辦結(jié)，可以說大大方便了企業(yè)。”北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志認為，住建部門還保留網(wǎng)簽服務(wù)，為相關(guān)企業(yè)提供便利和保障，真正是以服務(wù)企業(yè)為中心的一項舉措。
陳志也表示，存量非住宅房屋買賣其它政策保持不變。也就是說，企業(yè)購買商業(yè)、辦公用房時應(yīng)仍遵守“3·26新政”的規(guī)定；產(chǎn)業(yè)項目的買賣應(yīng)仍遵守規(guī)劃國土部門的規(guī)定，即買受人應(yīng)是經(jīng)項目所在區(qū)行政主管部門或園區(qū)管理部門書面同意的企業(yè)。
商辦項目未放松限購
記者也注意到，這次相關(guān)部門僅僅是取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強制網(wǎng)上簽約的要求，主要針對企業(yè)之間，不牽扯個人。需要注意的是，昨天的政策并沒有帶來限購政策的變化，無論是企業(yè)還是個人購買新建和二手商業(yè)辦公項目，仍然要滿足相關(guān)條件。
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