海南省在去年4月實(shí)施“全域限購”。根據(jù)該政策，非海南戶籍居民家庭想要在�？谫徺I住房的，限購區(qū)域內(nèi)，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

 

　　近期，有群眾通過媒體披露長(zhǎng)影環(huán)球100寶龍城項(xiàng)目銷售人員在對(duì)外售樓時(shí)聲稱可以為不符合購房條件的購房者違規(guī)辦理個(gè)稅或者社保，通過“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保和個(gè)稅”的方式規(guī)避政策的問題。�？谑凶〗ň至⒓磳�(duì)該項(xiàng)目開發(fā)單位涉嫌以代繳個(gè)稅或社保、騙取購房資格的事件進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)查詢系統(tǒng)顯示的非海南戶籍購房、已備案的人員進(jìn)行購房資格的逐一審查，同時(shí)在稅務(wù)局及社保局進(jìn)行重新核實(shí)個(gè)稅及社保的真實(shí)性，未發(fā)現(xiàn)已購房的人員存在通過“先登記支付房款、后補(bǔ)交社保或個(gè)稅”的規(guī)避限購政策的情況。

 

　　3月1日，記者從長(zhǎng)影環(huán)球100寶龍城項(xiàng)目了解到，企業(yè)已開除涉事銷售人員，并作出處罰通報(bào)。該企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事為銷售人員個(gè)人行為，將加大銷售人員管理、培訓(xùn)及考核。

 

　　�？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上述行為意圖規(guī)避海南省�？谑邢嚓P(guān)調(diào)控政策，嚴(yán)重?cái)_亂了�？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。�？趯⑦M(jìn)一步規(guī)范�？诜慨a(chǎn)秩序，促進(jìn)�？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市住建局下一步將采取更嚴(yán)厲的新措施：一是在購房資格審核中，除核實(shí)購買人的社保、個(gè)稅繳納真實(shí)性外，還要比對(duì)購房人的工資發(fā)放記錄等佐證材料；二是對(duì)采取類似手段規(guī)避限購政策、騙購住房的，將采取更嚴(yán)厲的處罰措施，一旦發(fā)現(xiàn)立即關(guān)停相關(guān)項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)三個(gè)月，暫停項(xiàng)目后續(xù)預(yù)售許可手續(xù)的辦理，將相關(guān)企業(yè)和個(gè)人記入不良記錄并公開曝光；三是要求�？谑兴�有在售樓盤在現(xiàn)場(chǎng)醒目處張貼告示，提示購房人員不得通過類似方式規(guī)避限購政策。

 

　　同時(shí)，�？谑凶〗ň痔嵝褟V大市民，此類購房陷阱存在一房多賣、法院查封等巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)，通過此類手段規(guī)避限購政策的，極可能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。近期，�？谑凶〗ň纸M織多部門聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店的商品房銷售行為行為進(jìn)行檢查。將嚴(yán)肅查處擾亂市場(chǎng)秩序行為，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“先登記支付房款、后補(bǔ)交社�；騻�(gè)稅”方式銷售的，住建局將予以嚴(yán)肅查處。市民如有相關(guān)的線索和證據(jù)，歡迎積極向監(jiān)管部門或12345舉報(bào)反映，相關(guān)部門將加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處。

 

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