8月22日，碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)雙雙發(fā)布半年報(bào)，至此，內(nèi)地前五大房企中，只剩下恒大尚未披露中報(bào)。而從已經(jīng)披露數(shù)據(jù)的四大房企中報(bào)來(lái)看，一度快速擴(kuò)張的融創(chuàng)中國(guó)放緩步伐，基本暫停搶地。萬(wàn)科下半年要加速回款，保利地產(chǎn)將聚焦和優(yōu)化一二線城市，而碧桂園手持現(xiàn)金2228億元，已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入超7350億元，將在未來(lái)1~2年內(nèi)逐步釋放，鎖定業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)空間。
不過(guò)，有專家分析認(rèn)為，目前房企融資渠道受限，加快回籠資金將成為房企的首要任務(wù)。據(jù)記者多方了解，今年下半年，房企主要任務(wù)也是“賣”，以實(shí)現(xiàn)資金回籠。
在四大開(kāi)發(fā)商中，合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4892.91億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)551.47億元。其中，碧桂園無(wú)論在營(yíng)業(yè)收入，還是凈利潤(rùn)方面均具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。而融創(chuàng)中國(guó)在營(yíng)收和凈利潤(rùn)上雙雙超越保利地產(chǎn)，萬(wàn)科業(yè)績(jī)?cè)鏊僮畹�，中�?bào)凈利潤(rùn)增幅不足三成。
據(jù)披露，碧桂園2019年上半年凈利潤(rùn)約為230.6億元，同比增長(zhǎng)41.3%。融創(chuàng)中國(guó)上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)102.9億元，同比增長(zhǎng)61.7%。萬(wàn)科今年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)118.42億元，同比增長(zhǎng)29.79%。
記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，在四大房企中，都加大了對(duì)現(xiàn)金的掌握。其中，截至2019年6月30日，碧桂園賬面擁有可動(dòng)用現(xiàn)金余額2228.4億元，占總資產(chǎn)比例為12.8%。并擁有約3133億銀行授信額度尚未使用。融創(chuàng)中國(guó)同期末賬面現(xiàn)金1380億元，相較2018年底增長(zhǎng)了14.8%。萬(wàn)科截至今年6月末的現(xiàn)金持有量分別是1438.7億元，而保利地產(chǎn)貨幣資金為1438.69億元，低于年初1884.17億元的規(guī)模。
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