昨日，新大正(002968.SZ)高度換手，開盤一度打開漲停，隨后又再次封住漲停。此前，新大正已連續(xù)7個交易日一字漲停。截至收盤，新大正報75.09元，漲幅10.01%，成交額4.10億元，換手率30.50%。 

　　12月3日，新大正于深交所中小板上市，發(fā)行股份數(shù)量為1791.07萬股，發(fā)行價格為26.76元/股，保薦機構(gòu)為長江證券。新大正上市募集資金總額為4.79億元，扣除發(fā)行費用后，募集資金凈額為4.35億元，分別用于企業(yè)信息化建設(shè)、物業(yè)業(yè)務(wù)拓展、人力資源及企業(yè)文化建設(shè)、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展、停車場改造及投資建設(shè)、償還銀行貸款。

　　新大正上市發(fā)行費用為4461.65萬元，其中長江證券獲得保薦及承銷費用3165.12萬元，天健會計師事務(wù)所和開元資產(chǎn)評估有限公司合計獲得審計、驗資及評估費用377.36萬元，上海市錦天城律師事務(wù)所獲得律師費用264.15萬元。

　　王宣為新大正控股股東、董事長。王宣、李茂順、陳建華、廖才勇4人合計控制新大正75.69%的股份，為新大正的實際控制人。 

　　董事長王宣直接持股2072.204萬股，間接持股293.24萬股，合計2365.444萬股，為控股股東，占總股本38.57%，按照昨日收盤價75.09元計算，持股市值達到17.76億元，副董事長、總經(jīng)理李茂順直接持股500萬股，間接持股180萬股，合計680萬股，持股市值5.11億元。 

　　而監(jiān)事會主席陳建華直接持股125萬股，間接持股90萬股，合計215萬股，持股市值1.61億元，董事、副總經(jīng)理廖才勇直接持股120萬股，間接持股90萬股，合計210萬股，持股市值1.58億元。 

　　王宣，現(xiàn)年71歲，為新大正董事長，1980年畢業(yè)于河南信陽師范學院物理專業(yè)，大專學歷。曾擔任河南省信陽市生化制藥廠技術(shù)組長，重鋼公司三廠職培科科長、子弟一中老師；1993年12月進入重慶大正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，1998年12月至2016年8月，先后擔任大正有限總經(jīng)理、董事長；2016年8月至今，擔任新大正董事長。 

　　新大正最新招股書顯示，2016年至2019年1-6月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入分別為6.22億元、7.68億元、8.86億元、4.90億元；歸屬于母公司所有者的凈利潤分別為2712.85萬元、7065.69萬元、8807.79萬元、4750.98萬元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為6609.39萬元、8040.37萬元、1.14億元、-4131.61萬元，其中銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金分別為6.32億元、7.95億元、9.39億元、4.53億元。

　　據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，2017年4月公布的2016年業(yè)績報告中，新大正營業(yè)收入為6.19億元，歸母凈利潤則為7026.09萬元，兩者相差了914.28萬元。然而在今年2月新大正報送更新后的申報稿中，在2016年營業(yè)收入未發(fā)生改變的情況下，公司2016年歸母凈利潤卻縮減至5663.58萬元，比6111.81萬元還減少了448.23萬元。 

　　新大正毛利率水平下滑，報告期內(nèi)，新大正主營業(yè)務(wù)毛利率分別為23.17%、21.38%、21.22%、21.30%，公司主營業(yè)務(wù)毛利率的變動主要是由于物業(yè)服務(wù)毛利率變動所致，物業(yè)服務(wù)毛利率分別為23.40%、21.52%、21.34%、21.46%。

　　報告期各期末，新大正負債總額分別為1.52億元、1.65億元、2.29億元、2.05億元。據(jù)招股書顯示，新大正分別分紅8803.32萬元、3000.02萬元、4000.00萬元、5373.20萬元，累計分紅2.12億元。

　　新大正員工月平均工資近四年不足3000元。2015年至2018年，新大正員工總體月平均收入分別為2479.60元、2625.28元、2805.91元、2873.38元。2015年至2018年，重慶市在崗職工平均工資分別為5175元、5616元、6106元、6814元。 

　　新大正未為全部員工繳納社會保險。據(jù)電鰻快報，截至2018年12月31日，新大正及其子公司員工人數(shù)為17673人，其中退休返聘人員6442人，非全日制用工721人，應(yīng)繳社會人數(shù)為10510人，城鎮(zhèn)保險繳納人數(shù)7849人，“雙農(nóng)保”繳納人數(shù)1675人。由此可見，新大正物業(yè)沒有為剩余的986名員工繳納社會保險。截至2018年12月31日，新大正及其子公司應(yīng)繳納住房公積金10510人，已繳4411人，未繳人數(shù)多達6099人。 

　　國際金融報在報道中指出，新大正的前十大股東中，除了兩家投資公司和大正咨詢之外，其余皆為自然人；其中大正咨詢?yōu)樾麓笳�的員工股權(quán)激勵平臺。這一發(fā)展歷程也顯示出了新大正的與眾不同：沒有“富爸爸”。上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦分析指出，沒有開發(fā)商做支撐，新大正業(yè)務(wù)發(fā)展會有壓力，更考驗其自身拓展能力，“只能靠自己”。 

　　價值線在報道中質(zhì)疑，王宣等人通過向大正物業(yè)拆借資金獲得大正物業(yè)股權(quán)，這是否合規(guī)？ 報道稱，新大正創(chuàng)始人、原股東馬當是早年重慶黑幫頭目。2009年馬當被判刑后，其名下所持股份也被沒收。2015年，法院裁定，馬當持有股份中虛持的部分變更登記至王宣名下。而其剩余25%的持股則被公開拍賣。當年8月，王宣經(jīng)自然人李茂順、陳建華用競拍的方式以4454.24萬元(其中3000萬乃向大正物業(yè)拆借)的掛牌價格購得該部分股權(quán)。自此，大正物業(yè)正式完成“去馬當化”。 

　　此前，中國經(jīng)濟網(wǎng)曾發(fā)布題為《新大正人均工資不到重慶平均工資一半 勞動糾紛纏身》的報道。報道指出，截至2019年2月15日報送的招股書簽署日，新大正及子公司正在進行的主要訴訟、仲裁中，以新大正及其子公司為被告(被申請人)的尚未審結(jié)案件共11起，其中6起為勞動關(guān)系相關(guān)糾紛，包括要求公司支付賠償金、工資、年終獎、醫(yī)療費、殘疾賠償金等。 

　　天眼查則顯示，新大正卷入的法律訴訟多達232起，此外還有514條歷史法律訴訟，其中大部分是物業(yè)服務(wù)合同糾紛和勞動關(guān)系相關(guān)糾紛。

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