在近日召開的房地產(chǎn)工作座談會，“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”被再次重提。有關(guān)部門這次表態(tài)釋放了什么信號？在全球疫情形勢仍未結(jié)束的情況下，不靠房地產(chǎn)短期刺激經(jīng)濟(jì)，要拉動中國經(jīng)濟(jì)增長還有哪些短期和長期手段可以用？
當(dāng)下重提有重要現(xiàn)實(shí)意義
基于中國疫情管控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的成效，市場信心正在恢復(fù)。上半年中國股市大漲，部分城市房地產(chǎn)市場也紅火起來，銷售量大幅回升。這或許也是有關(guān)部門再提“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的重要背景。
中國政策科學(xué)研究會經(jīng)濟(jì)政策研究會副主任徐洪才對中新經(jīng)緯客戶端表示：“這個說法已經(jīng)講了好多次了，當(dāng)下再次提及有特殊的現(xiàn)實(shí)意義。近期一些中心城市房價有回暖的跡象，因此我們要未雨綢繆，防止出現(xiàn)大幅的強(qiáng)勁反彈。因?yàn)榉績r大幅上漲對經(jīng)濟(jì)的副作用很大，不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。”
“另外，高房價對老百姓的消費(fèi)能力也是一個極大的傷害，將來泡沫一旦破滅的話，也是一個潛在的風(fēng)險。所以要預(yù)微調(diào)，精準(zhǔn)調(diào)控。這時候再提 ‘堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段’，是有針對性的，是打預(yù)防針。” 徐洪才補(bǔ)充說。
徐洪才認(rèn)為，強(qiáng)調(diào)“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于引導(dǎo)資金有序流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和培育新動能。
提振中國經(jīng)濟(jì)短期、長期靠什么？
房地產(chǎn)市場曾經(jīng)對拉動中國經(jīng)濟(jì)快速增長發(fā)揮了巨大作用，那么沒了房地產(chǎn)這個巨大的“加速器”，未來拉動中國經(jīng)濟(jì)回暖還有哪些“加速器”可以用呢？
對此，中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時指出，短期刺激手段主要靠基建，而長期則要靠內(nèi)需。“拉動中國經(jīng)濟(jì)增長主要要靠投資，投資包括基建投資、房地產(chǎn)投資和制造業(yè)投資。受疫情影響，制造業(yè)投資目前總需求減少，基建投資肯定要起主導(dǎo)作用。內(nèi)需方面，未來政府部門或會繼續(xù)出臺一些政策來刺激消費(fèi)。”
據(jù)中新經(jīng)緯客戶端了解，隨著中國疫情形勢漸趨穩(wěn)定，相關(guān)消費(fèi)領(lǐng)域正在不斷放開，并推出了鼓勵跨省旅游、2.5天小長假等促銷費(fèi)政策。近日，北京市政府又二次發(fā)放了150萬張政企消費(fèi)券，重啟消費(fèi)季活動。
徐洪才則認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇還是要久久為功。
第一，修復(fù)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈。產(chǎn)業(yè)鏈可以實(shí)現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)和外部循環(huán)的暢通。第二，要創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，這是穩(wěn)定消費(fèi)的一個前提。因?yàn)橄M(fèi)的平穩(wěn)增長有賴于居民收入的穩(wěn)步增加。第三，要通過深化改革，打造更高水平的營商環(huán)境，激活市場主體的動力和活力。第四，要加大創(chuàng)新力度，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，培育新動能。第五，各項(xiàng)政策落實(shí)打通最后一公里是至關(guān)重要的，因此要提高政策的執(zhí)行力。
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