繼住建部提出個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”措施后，鄭州成為二線城市中率先表態(tài)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市。最受關(guān)注的一線城市北京、上海、廣州、深圳均已釋放積極信號(hào)，但尚無(wú)詳細(xì)執(zhí)行方案出臺(tái)。

　　8月6日，《證券日?qǐng)?bào)》記者詢(xún)問(wèn)了一線城市部分銀行的相關(guān)工作人員。截至發(fā)稿，多家銀行稱(chēng)關(guān)于落地執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，還沒(méi)有接到任何通知。亦有銀行向記者表示：“一線城市只是表態(tài)但尚未有具體政策出臺(tái)”。

　　8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）提出了15項(xiàng)措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，并表示將落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時(shí)暫停執(zhí)行限售政策。

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，鄭州快速跟進(jìn)宣布政策執(zhí)行，主要是因?yàn)猷嵵莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)庫(kù)存較高，保交樓任務(wù)也較重，需要通過(guò)積極的政策優(yōu)化向市場(chǎng)傳遞正向信號(hào)，提振市場(chǎng)信心。

　　所謂“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指，商業(yè)銀行在確定貸款比例時(shí)，只按照家庭名下是否有房來(lái)認(rèn)定，不管購(gòu)房家庭是否有住房貸款記錄。目前一些重點(diǎn)城市實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即“賣(mài)一買(mǎi)一”情況下只要全國(guó)范圍內(nèi)有過(guò)購(gòu)房貸款記錄，再次貸款購(gòu)買(mǎi)住宅都被認(rèn)定為二套。

　　從住建部門(mén)表態(tài)后有關(guān)公開(kāi)報(bào)道的部分城市落實(shí)情況看，除鄭州率先表態(tài)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市之外，其他城市暫未公布最新的相關(guān)政策或落地方案。

　　8月6日，北京地區(qū)多家銀行工作人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，關(guān)于實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，沒(méi)有接到任何通知。目前仍執(zhí)行原有政策，即全國(guó)有住房貸款記錄的，無(wú)論是商貸還是公積金貸款，已結(jié)清還是未結(jié)清，均記作一套。

　　廣州地區(qū)主流銀行工作人員也表示，尚未有具體落地方案，正在等待相關(guān)部門(mén)通知。除了北京和廣州，其他一線城市未公布最新的相關(guān)政策。其中有銀行工作人員表示，從政策出臺(tái)到細(xì)則確認(rèn)、執(zhí)行落地，需要一定時(shí)間和流程。

　　據(jù)多位房產(chǎn)中介人士透露：“未來(lái)‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’的政策安排若要在北上廣深等城市最終落實(shí)，具體要由人民銀行來(lái)落實(shí)政策，特別是要明確地說(shuō)明該如何實(shí)施認(rèn)房不認(rèn)貸。”