12月16日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司負責人付凌暉在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，面對房地產市場新的變化，9月26日中共中央政治局會議強調，要“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”，多個部門抓緊完善土地、財稅、金融等政策，取消限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準等限制性措施，降低利率、首付比例、交易環(huán)節(jié)稅費，釋放購房需求，降低購房成本，取得了明顯成效。10月份房地產市場出現積極變化，11月份樓市交易更趨活躍，市場預期改善，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

　　居民置業(yè)信心

　　持續(xù)修復

　　10月份以來，房地產市場交易趨于活躍。12月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，今年前11個月，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比前10個月收窄1.5個百分點和1.7個百分點。其中，11月份當月銷售面積和銷售額均實現正增長。

　　從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，前11個月新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比前10個月收窄1.8個百分點和2.1個百分點。其中，11月份當月分別增長10.2%和6.8%。

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進告訴《證券日報》記者，前11個月，新建商品房銷售額、銷售面積累計同比降幅延續(xù)收窄態(tài)勢，其中銷售面積累計同比降幅已連續(xù)6個月收窄，銷售額降幅連續(xù)7個月收窄，居民置業(yè)信心持續(xù)修復。重點城市層面，11月份多個重點城市市場繼續(xù)保持較高活躍度。

　　58安居客研究院院長張波對《證券日報》記者表示，從安居客線上數據來看，一線城市二手房掛牌時長的縮短，說明市場的成交正在加速。11月份，北京、上海、深圳在政策的持續(xù)刺激下交易量明顯回升。成交周期縮短是房價“止跌回穩(wěn)”的前置性指標，隨著成交周期不斷縮短，房地產整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強。

　　徐躍進表示，11月份房地產政策繼續(xù)優(yōu)化落地，延續(xù)積極基調，預計下階段政策將繼續(xù)圍繞優(yōu)供給、促需求發(fā)力。

　　止跌回穩(wěn)

　　動能增強

　　隨著促進房地產市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現，交易價格出現回穩(wěn)勢頭。12月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，2024年11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

　　數據顯示，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有17個，比10月份增加10個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比10月份增加2個。

　　從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比由10月份下降轉為持平，二線和三線城市環(huán)比降幅比10月份分別收窄0.4個百分點和0.2個百分點。從二手住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比上漲0.4%，二線和三線城市環(huán)比降幅分別比10月份收窄0.2個百分點和0.1個百分點。