綜合今年以來的市場形勢，年初新冠疫情的暴發(fā)導(dǎo)致房企銷售一度受阻。但截至9月末，房企銷售情況已恢復(fù)至去年同期水平，多數(shù)房企已經(jīng)出現(xiàn)了同比上升的趨勢。

根據(jù)億翰智庫近日典型房企銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，前三季度典型房企銷售層面展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性。TOP30房企中僅6家房企前三季度銷售額出現(xiàn)同比下降，其余均較去年同期有所上升。

與此同時，隨著疫情防控常態(tài)化，重點(diǎn)房企目標(biāo)完成度仍舊有待提升。截至2020年9月末，典型房企銷售業(yè)績目標(biāo)完成率為70%。30家典型房企中，半數(shù)目標(biāo)完成度仍未達(dá)70%。這意味著，房企在四季度的業(yè)績壓力仍然不小。

針對四季度市場趨勢，中指院方面分析預(yù)測，行業(yè)關(guān)于資金監(jiān)管“三道紅線”新規(guī)試點(diǎn)逐步落實(shí)，部分房企或?qū)⒉扇∽寖r促銷方式搶收回款，預(yù)計(jì)供應(yīng)的改善或?qū)⒗^續(xù)支撐成交量維持一定規(guī)模，但考慮到中央及熱點(diǎn)城市將繼續(xù)堅(jiān)持嚴(yán)格調(diào)控導(dǎo)向，且秋冬仍存局部疫情反復(fù)的可能，四季度重點(diǎn)城市商品住宅成交規(guī)模大概率在現(xiàn)有水平上保持相對穩(wěn)定。

易居研究院研究員沈昕分析指出，下半年以來從熱點(diǎn)城市的調(diào)控政策到金融政策，都在不斷收緊，說明中央“房住不炒”的底線不會改變。