“房住不炒”定位再被高層強(qiáng)調(diào)。日前舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確，住房問題關(guān)系民生福祉。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　事實上，據(jù)《證券日報》記者梳理，僅半年時間，高層關(guān)于“房住不炒”的表態(tài)至少已有3次。其中，7月30日，中共中央政治局召開會議要求，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”；7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會明確，“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控密集加碼，售樓部、房產(chǎn)中介感受如何？消費者購房意愿怎樣？購房理念有無發(fā)生變化？《證券日報》記者就此進(jìn)行了調(diào)查采訪。

　　“我們樓盤于2019年底開盤，共陸續(xù)推出1330套精裝和毛坯房源，截至目前還余100多套待售，整體銷售情況較樂觀。”河南省信陽市某售樓部的銷售主管對記者表示，消費者的購房熱情并未受疫情影響，平均每天到訪量近30組（一個家庭為一組）左右，分為自然到訪（8組—10組左右）和邀約到訪（17組—20組左右），平均每月銷售量為80套左右，預(yù)計2021年2月底能清盤。

　　湖北省宜昌市某房產(chǎn)中介門店工作人員告訴記者，“公司在宜昌市共有16家門店。就今年整體情況來看，我們門店不論是新房還是二手房的成交量都已基本與2019年持平，平均每月為20單左右，‘金九銀十’仍是消費者購房高峰期”。當(dāng)記者問及消費者的購房理念有何變化時，工作人員認(rèn)為，“已由剛性需求向改善型需求傾斜。”

　　今年9月底剛拿到北京市房山區(qū)某商品房房本的琦琦（化名）告訴《證券日報》記者，“我是外地人，之前租房感覺各種受限，在京買房就是為了工作和生活更方便。”琦琦是通過房產(chǎn)中介購買的二手房，從8月初開始看房到9月底拿到房本，一共用時不到兩個月。11月初銀行發(fā)放193萬元貸款（120萬元公積金貸+73萬元商業(yè)貸）后，她就迅速著手裝修事宜，預(yù)計2021年1月底完工。