在上海市普陀區(qū)工作的金靜（化名）近期則有換房的打算。她向記者介紹，“最初手頭資金有限，我便于2014年底先在蘇州購買了一套新房。最近打算將蘇州市的房子賣出，然后添錢置換一套上海市的房子”。

　　金靜以“先租后買，先小后大”8個字來形容她和身邊朋友逐步改善住房條件的消費理念。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策以收緊為主，效果顯著，至少二線城市的地價、房價等都有所降溫；這也在一定程度上，消除了消費者購房的擔憂，讓大家覺得房價泡沫有所減少。

　　蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心副主任陶金在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)引領投資增長。經(jīng)歷了多年的嚴格調(diào)控，房地產(chǎn)市場始終保持較強韌性，預計未來仍能維持這一韌性。

　　結合今年房地產(chǎn)調(diào)控情況來看，明年監(jiān)管重點將有哪些？陶金認為，長期來看，嚴控房地產(chǎn)市場快速擴張、房價快速上漲、房地產(chǎn)融資快速增長等都是監(jiān)管重點領域。未來房地產(chǎn)調(diào)控將聚焦房屋的居住功能，在城市地區(qū)增加租賃住房的供給，提高其附屬的民生權利；同時增加保障房建設，解決房屋實際供給不足的問題。短期來看，由于嚴格的調(diào)控，需求導致的房地產(chǎn)韌性仍然較明顯，會在一定程度上托底市場交易繁榮程度。